Redacción/Pía Torres

De acuerdo a un reporte de la consultora Tinsa Chile, el mercado inmobiliario en la ciudad de Copiapó mostró un alza importante en la compraventa y arriendo de inmuebles durante el primer semestre de este año, llegando a estándares prepandemia, e incluso invertir la curva de decrecimiento que se arrastraba hace cinco años en la zona.

Esta recuperación que muestra el mercado, según indió el director de Estudios Inmobiliarios de Tinsa Chile,Fabián García, sería "empujada por la llegada de la vacuna contra el COVID-19 y el tercer retiro del 10% de los fondos de AFP, que ha provocado un aumento de confianza para el sector inmobiliario, luego de la crisis social y sanitaria que han afectado a nuestro país", explica el experto de la consultora.

En esa misma línea, corredoras de propiedades de la ciudad concuerdan que este periodo ha sido beneficioso para el mercado, lo cual les ha sorprendido.

Reporte

Según Tinsa Chile, los resultados del primer semestre de 2021 mostraron un alza en las ventas de vivienda nueva respecto de 2020, situándose en estándares prepandemia. No obstante, Copiapó ha mostrado una fuerte disminución en las ventas desde la caída del precio del cobre en 2014 y posteriormente desde los aluviones de 2015 y 2017.

Según indicaron desde la consultora, en 2021 es la primera vez, en más de 5 años, que la curva de decrecimiento se invierte y el mercado se expande permitiendo ver el real tamaño del mercado copiapino en la condición actual.

Luego de una fuerte modificación al Plan regulador de la ciudad, la cual aclaró las zonas de protección por inundación, el mercado inmobiliario se ha visto más activo que en los ejercicios pasados, con 13 proyectos en venta y 3 permisos de edificación vigentes en la ciudad.

Se espera que en los próximos semestres las ventas de vivienda nueva asciendan por encima de las 200 unidades para mantenerse en esta cota, mientras las inmobiliarias vuelven a apostar por la comuna en un escenario de mejor precio de las materias primas, mayor certeza normativa y menor riesgo frente a catástrofes naturales.

Corredoras de propiedades

Al respecto, este medio se comunicó con algunas corredoras de propiedades de la capital regional, para saber su apreciación al respecto. Patricia Quintana, quien es parte de Propiedades Copiapó, señaló que las ventas han sido más regulares "ha sido muy gratificante, ha sido muy generosa la ciudad, ha habido bastante venta, ha sido más regular, vendes una casa, luego otra y otra, ha sido muy frecuencial y en forma muy permanente (…) incluso me he impresionado, porque se supone que si estas en pandemia, en momentos de crisis como el que estamos viviendo, podría haber una conducta un poco más retroactiva".

Así también mencionó que cree que esto es debido a que las personas están pensando más en invertir, además de las ayudas sociales. "Fíjate que ha habido un cambio de actitud radical en las personas (…) pienso que también influyó el tema de los créditos hipotecarios, las tasas, hay mucha gente que ha recibido dinero, que ha invertido, por el tema del 10%, pero hay un remezón muy grande en la conciencia de las personas en invertir y ya no arrendar o no poner su propiedad en arriendo", dijo.

Por esa misma línea, Saul Poo, gerente general de Saul Poo Propiedades, también se encuentra de acuerdo respecto a las alzas en ventas ."Como caso excepcional, las ventas en Copiapó han sufrido una fuerte alza, las dinámicas hoy en día apunta que va a seguir subiendo el tema de las ventas de propiedades (…) pero sí existe una fuerte demanda de compraventa y mucha demanda por arriendo de propiedades, sobre todo lo que es vivienda, los departamentos también han sufrido un alza en la demanda de los arriendos".

Además, consultado sobre cuales serían las causas que estima de esto, explicó que podría ser porque está llegando gente nueva a la ciudad y además por los nuevos proyectos mineros.

Por otro lado, Patricia Cabrera, dueña de Propiedades CYM, explicó que no se atrevería a asegurar las proyecciones del reporte "es lo que esperan todos los propietarios y es las expectativas que tienen todos, pero no me atrevería a asegurar que fuera así, porque el mercado se va ajustando en términos de valores, de oferta y se va ajustando en las tasas de interés".

Finalmente, mencionó que lo que más ha incrementado durante este año es el hecho de que las personas están pagando los inmuebles en efectivo. "Lo otro que ha habido un incremento en este año 2021, pero más en el segundo trimestre (...) ha sido la venta en efectivo, eso no se veía así desde el 2013, que anden personas comprando en efectivo. El 2013 era muy fuerte el movimiento de ese tipo de ventas y ahora se esta repitiendo", sostuvo.

200 unidades de viviendas esperan que se puedan vender en los próximos semestres, para mantenerse en esa cota. proyectos en venta se encuentran vigentes en la capital regional.

"Nueva Atacama más cerca de ti", se llama la iniciativa que busca acercar en terreno los diferentes servicios que brinda la compañía a los vecinos de la región. El estreno de dicho proyecto se llevó a cabo en el sector de El Palomar, donde bajo el alero de tres Juntas de Vecinos, se logró realizar este operativo con todos sus beneficios.

"Estamos muy contentos con el lanzamiento de esta campaña en terreno de Nueva Atacama más cerca de ti", y el objetivo de esto es hacernos presentes con todas las tareas que realizamos en un solo sector, para que el vecino pueda ver todo lo que hacemos", indicó Juan Bolaños, gerente de Clientes de Nueva Atacama.

Bolaños agregó que en este tipo de operativos se realizan revisión de grifos, mantenimiento de alcantarillados, atenciones comerciales, detección de fugas, entre otras labores propias que desarrolla la compañía.

Jacquelinne Paredes, encargada de Comunidades de Nueva Atacama, sostuvo que para desarrollar esta iniciativa se adoptaron todas las medidas sanitarias para la prevención del Covid-19 con el control de temperatura, disposición de alcohol gel y mascarillas para los funcionarios que realizaron las atenciones.

Sandra Gallo, presidenta de la Junta de Vecinos El Salitre agradeció la oportunidad, "para nosotros esto es un regalo en que la empresa se acerque a la comunidad, ya que hay personas que a veces no pueden salir, porque tienen que cuidar a sus hijos o porque tienen que trabajar".

Fueron 11 los establecimientos educacionales participaron en la primera jornada de trabajo técnico de la etapa de implementación de los convenios de Asignación de Desempeño Colectivo ADECO 2021. La actividad encabezada por el equipo del Departamento Provincial de Educación, Deprov Copiapó-Chañaral, tuvo como propósito de apoyar a los equipos de gestión de liceos y escuelas.

Silvia Álvarez, seremi de Educación, explicó que "nuestros directores, jefes de UTP y otros integrantes de los equipos de estos establecimientos, participaron en un taller de reflexión, oportunidad en la que compartieron experiencias y perspectivas en diálogos abiertos, mediante el uso de salas en plataforma Zoom y herramientas de coaching. Cabe destacar, la presentación de experiencia y trayectoria por parte de los integrantes del equipo de gestión de la escuela Víctor Sánchez Cabañas de Tierra Amarilla".

En la jornada, los establecimientos educativos participantes, que fueron las escuelas Víctor Sánchez Cabañas, El Chañar, Abraham Sepúlveda, Aliro Lamas y Coeducacional Nº1; los liceos Jorge Alessandri, Bicentenario Manuel Magalhaes Medling, Diego de Almeida y El Palomar. Además de los colegios Flora Normilla y Buen Pastor, recibieron de parte de los profesionales de la Deprov, recomendaciones para el desarrollo de la etapa de implementación de los convenios ADECO 2021.