Empresas renuncian a proyectos que generarían más de 600 viviendas en la región
LLAMADOS 2020 Y 2021. Esto se debe al alza en el precio de los materiales de construcción, entre otros factores. Además se encuentran otros 618 proyectos sin iniciar.
Un total de 663 viviendas están sin construir producto de que los proyectos habitacionales de empresas han sido desistidos por distintas razones, mientras que otras 618 aún no se inician, esto en el llamado de 2021-2021. A lo anterior, se le suma el déficit habitacional de más de ocho mil viviendas que hay en el territorio.
Así lo confirmó la Cámara Chilena (CChC) de la Construcción Copiapó, que entregó datos aportados por el Minvu y que generan una alta preocupación en el sector.
Cifras
En Atacama hasta el momento existen un total de 3.937 viviendas sociales en ejecución de los subsidios DS-49 y DS-19 de los próximos cuatro años. Sin embargo, debido al alza de materiales, pandemia, falta de mano de obra y quiebre de stock, existen 663 viviendas de proyectos desistidos de los subsidios DS-19 de los llamados 2020 y 2021, donde las empresas contratistas han frenado los proyectos.
Así también existen un total de 618 proyectos habitacionales sin inicio, igualmente del llamado 2020 y 2021, del subsidio DS-19, este último aún no se saben si se realizarán o no.
Al respecto, Guillermo Ramírez, presidente de la CChC Copiapó, indicó que el acceso a la vivienda es un tema de gran trascendencia para el país y especialmente para los sectores más vulnerables. y que "en nuestra región tenemos un déficit habitacional de más de 8 mil viviendas, a las que si sumamos allegamiento podríamos llegar a más del doble".
Agregó que "sin dudas es una de las principales preocupaciones de la comunidad, esto además agregando una compleja situación vinculada al aumento explosivo de campamentos en los últimos años", agregó.
Comentó además que existen presiones inflacionarias y de precios que complejizan el poder abordar el desafío del déficit habitacional, como el alza del valor de los materiales, "que según el último Informe de Macroeconomía y Construcción han tenido una variación entre el 26% y 33%, es decir hasta cuatro veces la inflación acumulada en los últimos doce meses", explicó Ramírez.
Continuó mencionando que también se encuentra el déficit de mano de obra especializada y complejidades que se presentaron en los momentos más álgidos de la pandemia.
"En cuanto a dificultades en las cadenas logísticas y quiebres de stock, estos y otros factores han generado que existan proyectos que han sido renunciados, que incluían 663 viviendas, y sin inicio tengamos alrededor de 618 unidades habitacionales más, todas vinculadas al subsidio DS-19".
Por otro lado, destacó que "se debe valorar y destacar los importantes esfuerzos realizados por la Seremi Minvu y también el Serviu, pues hasta ahora en lo relativo al subsidio DS-49 no han existido proyectos renunciados y en ejecución, según la última información que disponemos desde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, tenemos alrededor de 4 mil viviendas, DS-19 + DS-49, que se entregarían durante los próximos cuatro años".
Finalmente, explicó que esta situación se repite a lo largo de todo el país y que "debe impulsar a trabajar en conjunto para hacer una evaluación de los valores de estos proyectos o buscar mecanismos que permitan ajustarlos cuando hayan variaciones de este tipo, impulsar con fuerza la reactivación de la economía y el empleo, elevar la productividad en el sector y trabajar en conjunto entre todos los actores sociales".
Techo Chile
Por su parte, Claudio Lazo, director regional de un Techo Para Chile, contó que desde la fundación, el alza de materiales, ha sido una dificultad tremenda para la ejecución de proyectos comunitarios, de habilidad primaria y de mejoramiento de entorno en los campamentos. "Es importante aclarar que el alza de los materiales es sólo uno de los factores o dificultades que se evidencian en torno al déficit habitacional, junto a esta alza hay también problemáticas más profundas que debemos enfrentar aquí y ahora".
Así también enfatizó en que "a pesar de los esfuerzos, sigue siendo importante destacar la importancia de la creación de políticas públicas que no solo permitan enfrentar de mejor manera estas alzas de precios, si no también regular el mercado de suelos y buscar soluciones transitorias para las miles de familias que actualmente viven en campamento".
Minvu
Por otro lado, se le consultó al Ministerio de Viviendas y Urbanismo respecto a la situación. Sin embargo, hasta el cierre de la edición no se obtuvieron respuestas.