Constanza R. Álvarez
La actividad económica dio un vuelco, ya que si en el último Índice de Actividad Económica Regional (Inacer), Atacama se ubicó como la segunda economía que más creció en el país, en la nueva medición elaborada por el Instituto Nacional de Estadísticas, se posicionó como la segunda que menos creció.
Esto porque en el primer trimestre de 2017, se registró un decrecimiento de 6,5% en relación al mismo trimestre del año anterior, 2016.
Según lo informado por el instituto, seis de los once sectores que componen la estadística sufrieron una variación a la baja, y la construcción se coronó como el sector que más incidió en este resultado.
¿Oportunidad?
A la baja la edificación y muy probablemente los precios de los terrenos. Así lo manifestó el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción de Copiapó, Juan José Arroyo, tras ser consultado sobre los efectos de la emergencia en el costo de terrenos en la región.
"Claro que existe la posibilidad (...). Desde ahora para adelante, tomando en cuenta que las obras de mitigación no están, o no las suficientes, las construcciones que se hagan en dichos lugares deberán considerar los riesgos que hay por inundaciones y eso por supuesto que tiene consecuencias en cuanto al valor que una persona está dispuesta a pagar", explicó Arroyo.
Lo mismo ocurriría con los inversionistas. Porque si bien esta situación de caída de precios podría verse como una oportunidad de reactivación económica -comprar más barato y más- la realidad es que, según explicó Arroyo, la falta de obras definitivas de mitigación y de seguridad, se suman a otros factores que han mermado la economía regional.
"Lo que activa las inversiones no tiene que ver con precios que bajan producto de una emergencia, sino un contexto propicio, seguridad, reglas claras y la disponibilidad de terrenos en base a un plan regulador actualizado, que, junto con proyectar las necesidades de viviendas para la población, permita que la ciudad crezca de manera orgánica, ordenada", dijo el presidente de la CChC.
"Es posible que efectivamente haya una disminución de la plusvalía del valor de los terrenos, dependiendo de su ubicación", explicó el seremi de Economía, Mario Silva.
Según el secretario, esta variación va a depender de la ubicación del terreno y de si se vio afectado o no por las lluvias, quebradas y otras inclemencias.
"La plusvalía se mueve en relación al valor del mercado y en aquellos sectores donde se vieron afectados va a disminuir el precio del terreno y en sectores que no se vieron afectados va a aumentar el precio del terreno, entonces ahí hay una compensación entre la alta y la baja de la plusvalía", comentó Silva.
Según la autoridad "siempre después de una situación como la que estamos viviendo nosotros, tiende a contraerse un poco el mercado inmobiliario, es decir de la vivienda, pero también tiene que verse que esto también genera desafíos nuevos para la región de Atacama y más contratación".
No obstante el presidente de la CChC no cree lo mismo respecto de los desafíos y contratación.
"Comienzan a aparecer problemas de índole social, como la sensación de una mayor vulnerabilidad y, en algunos casos, un desapego por la zona. Entonces tenemos una región que se ha visto afectada por la baja de la economía, que tiene un déficit grave en infraestructura y planificación, y además se ve duramente impactada -por segunda vez en dos años- por efectos de inundaciones", dijo Arroyo.
Actividad regional
Fueron seis de once, los sectores que tendieron a la baja en este nuevo Inacer. La explicación que da el INE por este resultado -en construcción- fue por la baja en el subsector de ingeniería pública, provocada por la menor inversión en trabajos de reconstrucción post aluvión 2015.
Por su parte los sectores Silvoagropecuario, Transporte y Comunicaciones, Electricidad, Gas y Agua, Servicios Financieros y Empresariales fueron los otros cinco que tendieron a la baja.
Según el seremi de Economía, esto se debe a que "la base de comparación era muy alta", haciendo referencia al mismo trimestre, pero de 2016, donde el Inacer de Atacama fue de 9,1%.
Finalmente los sectores que anotaron aumento fueron Pesca; Comercio, Restaurantes y Hoteles; Propiedad de la Vivienda; Servicios Sociales, Personas y Comunales. En tanto la Minería fue el área que se mantuvo.