Serviu elimina empresas por malos trabajos en reconstrucción
CAMBIOS. Vecinos realizaron denuncias por entregas deficientes en las obras. Marzo fue el mes en que más se avanzó, ya que se ejecutó un 12% del proceso.
Hace cinco meses se inició el proceso de arreglo de viviendas en la región de Atacama, debido a la catástrofe ocurrida en marzo del año pasado. Son 1.729 los subsidios otorgados, los que por una modalidad de empresas patrocinantes (EP), ejecutará el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), en la zona.
Ya con el avance logrado a la fecha, que alcanza un 24% siendo el mes de marzo el más productivo con un 12%, diversos problemas ha tenido la modalidad, malestares reflejados principalmente por los vecinos de las casas en reconstrucción y detalles observados por fiscalizaciones del Serviu.
Proceso
Juan Guirao, director Provisional y Transitorio del Serviu de Atacama, dijo que esta es una segunda etapa del proceso, ya que la primera concluyó con la elaboración de los proyectos para cada casa que realizaron las entidades patrocinantes contratadas por el servicio.
"Después de levantados los proyectos esos pasan a otras entidades patrocinantes que son las encargadas de contactar a las familias y asignar una empresa constructora, que ellos las contratan y pueden tener varias", dijo Guirao.
Sobre las EP el director fue claro en explicar que deben preocuparse de los vecinos y revisar los contratos, debido a que pasó tiempo y algunas personas ya han realizado trabajos en sus casas. Por esto se pueden buscar otras obras necesarias dentro de los mismos ítems de reconstrucción y llegar a un acuerdo.
"La EP firma un contrato entre ellos, el beneficiario y la constructora. Durante el proceso de construcción ellos deben poner un fiscalizador para ver que se realice el trabajo, nosotros tenemos también, pero no va tan seguido como va su inspector de obra", resaltó el director.
Sobre cuando se cataloga una obra como terminada Guirao enfatizó que "cuando el hito de la EP dice esto está terminado y el usuario dice estar conforme, ahí va el supervisor Serviu y también revisa. En ese momento se firma un acta de recepción de la obra y se junta la documentación para pagarle a la empresa. Antes de eso no le pagamos a la empresa".
Beneficiarios
A la fecha se han iniciado trabajos en cuatro de las cinco comunas afectadas, quedando solo Alto del Carmen sin obras. Al momento son 394 viviendas terminadas y 170 se encuentran en curso.
Dentro de quienes recibieron el subsidio surgieron reclamos por el estado de algunas de las obras. Es así como María Angélica, vecina de la villa Licantanay, que es donde inició este proceso de arreglos, es enfática en que los trabajos se han realizado mayormente de buena forma, aunque existen detalles y demora.
"Serviu entró a mi casa y tiene dentro de la villa el 70% de las casas terminadas. Aunque faltan detalles, ya que la empresa que vino le faltaron obras en algunas casas", dijo la vecina que mostró las murallas de su vivienda que aún no son intervenidas. Angélica agregó además que "acá sigue la misma empresa, aunque en 4 casas que no se ha hecho nada viene otra a terminar el trabajo".
Sobre las fallas se dijo que principalmente son problemas con la pintura y el piso flotante, debido a la calidad y el rápido deterioro, además de mala instalación en algunos casos. En el lugar además vecinos mostraron sus viviendas, estando contentos por los avances, aunque esperando que "los detalles se solucionen rápido".
Nector Ubillo, presidente del comité villa El Cobre II, explicó que vecinos de su sector han tenido problemas con los arreglos en las viviendas y que no han estado en el estándar de calidad. "Acá los trabajos no se han hecho bien, hay viviendas que han necesitado correcciones y eso no debería ser así, ya que son empresas que se contratan en un rubro que es el suyo", dijo Ubillo.
Copiapó es la comuna con mayor cantidad de obras a realizar y actualmente tiene 132 en ejecución. En Paipote los trabajos se han empezado y están avanzados, Carlos Iribarren se muestra contento con lo recibido y pese a los detalles encontrados dijo que "lo que no me gustó como estaba se arregló y eso es bueno, ya que no he esperado mucho".
Problemas
Del proceso ya se han removido tres entidades patrocinantes por diversos problemas y seis constructoras por trabajos bajos de norma. "Situación que tiene evaluando que Serviu asuma como entidad patrocinante, para poder atender las diferentes familias que se puedan haber sentido abandonadas, por la poca fiscalización de estas EP", se indicó del servicio.
Juan Guirao, director P y T del Serviu Atacama, comentó que "en el proceso administrativo donde interfiere la EP, ellos deben armar carpeta de pagos al constructor, en este caso hemos tenido varios problemas con entidades patrocinantes y esas las estamos sacando del proceso. A ellas les congelamos los subsidios que se les estaban entregando y no tienen permisos para iniciar nuevas obras y deberán devolver esos subsidios".
Sobre otros problemas la autoridad de vivienda y urbanización dijo que se detectaron empresas que no habían firmado contratos y que habían comenzado obras sin los permisos, además de carpetas de pago mal estructuradas, lo que genera el retraso de los pagos a las constructoras.
Otro de los antecedentes entregados por Guirao fue que en inspecciones han detectado trabajos con calidad menor a la requerida por el servicio, haciendo alusión a los mismos problemas planteados por los vecinos de pintura, pisos flotantes y puertas.
"Por ejemplo teniendo marco de puerta de dos metros diez, ellos le ponen una de dos metros y agregan un suple arriba. Stock hay y no se puede hacer eso, ya que verificamos que hay materiales. También problemas en la pintura, en la postura del piso flotante, hay casos que en casas en que pusieron un piso flotante sobre otro", dijo el director del Serviu
Sobre el actuar en esos casos, de empresas con problemas en las obras, se destacó que se están cerrando contratos y liquidando los trabajos solo con lo realizado bien. Y en las que están con mayores avances se les cierra el proceso y no se le entregan más proyectos.
Dentro de lo mismo destacó que el pago se realiza completo solo al momento de tener en un trabajo todos los vistos buenos, tantos de las EP, dueños de casa y Serviu. Y que las empresas que están trabajando de buena forma se les están pidiendo más cuadrillas para avanzar más rápido el proceso.
"A ellas les congelamos los subsidios que se les estaban entregando y no tienen permisos para iniciar nuevas obras y deberán devolver esos subsidios".
Juan Guirao, Director P y T del Serviu
6 constructoras se han sacado del sistema debido a deficiencias en las entregas de las obras y problemas con la calidad.
3 entidades patrocinantes se han dejado fuera de los proyectos debido a problemas en la documentación y no tener contratos firmados.